【2026年11月】今勢いのある愛知県でおすすめの不動産買取・売却をおこなう会社ランキング10選 | 株式会社ｉｉｍｏｎ

愛知県は、名古屋市の中区や千種区に加えて、岡崎市や豊田市でも不動産の取引が多いエリアです。

国土交通省の「令和8年都道府県地価調査」によれば、愛知県の住宅地の平均変動率は1.3％で、前年の1.6％に続いて上昇したものの、上昇幅は縮小しました。（※1）

地価の伸びが落ち着きはじめた今こそ、手元の不動産がいくらで売れるかを見極めたいところです。

しかし、買取は仲介と違って物件が広告に出ないため、ほかの会社ならいくらになったのかを後から確かめにくくなります。

そこでこの記事では、「愛知県で不動産買取をおこなう不動産買取業者」をご紹介します。

各社が買い取れる物件や売り方の違いをまとめたので、どの会社に何を相談すればよいかが見えてくるはずです。

（※1）出典：国土交通省｜令和8年都道府県地価調査 都道府県別・用途別対前年平均変動率

愛知県で今勢いのあるおすすめの不動産買取をおこなう不動産買取業者ランキング10選

愛知県で不動産買取や売却をおこなう会社を、（株）ｉｉｍｏｎ独自の基準でランキングしました。

※なお、本記事は一部の不動産会社のプロモーションを含みます。

※本記事はプロモーションを含みます

1位：ブルーボックス 不動産ステーション稲沢店

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（画像出典：https://www.bluebox.co.jp/corporate/shop/bb.html）

所在地	〒492-8145 愛知県稲沢市正明寺2丁目16-4
電話番号	0587-33-0019
公式HP	https://www.bluebox.co.jp/buysell/contact/appraisal.html

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ブルーボックス 不動産ステーション稲沢店は、株式会社ブルーボックスが2019年に開設した売買仲介の専門店です。

同社の買取の強みは以下のとおりです。

• 分譲マンションや一戸建て、土地、収益物件を自社買取している
• 提示価格で折り合いがつけば即買取りもできるため、希望のタイミングで売却できる
• 物件は現況のまま買い取るため、片づけや修繕をしてから引き渡す手間が省ける
• 建築からリフォームまで自社一貫対応でコストを抑えているため、高い金額で買取できる

同社には、自社の賃貸管理物件が13,500戸あり、入居者のうち約30％がマイホーム購入を検討しているというデータもあります。（※同社アンケート調べ）

購入希望の顧客とのつながりが豊富だからこそ、売却検討から買取成立までのスピードが速いことが魅力です。

※2026年9月10日時点

（画像出典：https://alphas.biz/）

所在地	〒444-0830 愛知県岡崎市柱西一丁目7番地5
公式HP	https://alphas.biz/

アルファス株式会社は、2010年11月に設立された不動産会社です。

岡崎市に本社を置き、ハウスドゥに加盟して不動産売買仲介や住宅リフォーム、不動産買取販売などをおこなっています。

同社の特徴は以下のとおりです。

• 周囲に知られずに売りたい、すぐ現金にしたいといった所有者の声に買取で応えている
• 同社が買い取った不動産に新たな付加価値をつけ、販売までおこなっている
• 土地が広すぎる、造成費用が高いなど、一般の人が買いにくい物件も買い取っている

一般の人には売りにくい土地や、周囲に知られずに早く手放したい不動産でも、買取で相談できるでしょう。

※2026年10月9日時点

（画像出典：https://familia-hs.co.jp/）

所在地	〒460-0003 愛知県名古屋市中区錦一丁目3番18号 エターナル北山ビル5F
公式HP	https://familia-hs.co.jp/

ファミリアホームサービス株式会社は、名古屋市中区に本社を置く不動産会社です。

ハウスドゥのフランチャイズに加盟し、愛知県・岐阜県・三重県・東京都に店舗を展開しています。

同社の特徴は以下のとおりです。

• 依頼を受けたその日のうちに訪問することもでき、訪問時にはその場で価格を提示している
• 査定価格は、すぐに買い取れる金額と、仲介で3か月・1か月程度で売れる金額の3段階で示す
• 近所に売却を知られたくない場合も、買取なら広告を出さずに売却できる

すぐ買い取れる金額と仲介で売れる金額を並べて示してもらえるため、急ぐか待つかを比べたうえで売り方を決められるでしょう。

※2026年10月9日時点

（画像出典：https://avantia-g.co.jp/）

所在地	〒460-0003 愛知県名古屋市中区錦二丁目20番15号 広小路クロスタワー12階
公式HP	https://avantia-g.co.jp/

株式会社AVANTIAは、1989年11月16日に設立された不動産会社です。

名古屋市中区に本社を置き、戸建住宅の施工・販売やマンションの企画・販売、中古不動産の再生販売などを手がけています。

同社の特徴は以下のとおりです。

• 仲介に加えて直接買取にも対応しており、最短即日での査定・買取ができる
• 一定期間の仲介で売れなかったら、あらかじめ決めた価格で同社に売れる方法もある
• 戸建て・マンション・土地など、さまざまな中古物件の買取を受け付けている

仲介・直接買取・売れなかったときの買取から選べるため、事情に合わせた売り方で進められるでしょう。

※2026年10月9日時点

（画像出典：https://www.housebokan.co.jp/）

所在地	〒450-6421 愛知県名古屋市中村区名駅三丁目28番12号 大名古屋ビルヂング21F
公式HP	https://www.housebokan.co.jp/

株式会社sumarchは、2009年11月に設立された不動産会社です。

「住まいの窓口ハウスボカン」として愛知県・岐阜県に店舗を展開し、不動産売買の仲介や新築戸建分譲、不動産再生などを手がけています。

同社の特徴は以下のとおりです。

• 仲介で買主を探す方法に加え、同社が直接物件を買い取る売却方法も用意している
• 仲介で売れないまま決めた期間が過ぎたら、事前に約束した金額で同社が買い取る売り方もある
• 査定では、適正価格とあわせて下限価格・上限価格も提案している

同社による直接の買取は、売却の期限が決まっている人や早く現金化したい人に勧められている売り方です。

※2026年10月9日時点

（画像出典：https://real-inc.jp/）

所在地	〒460-0007 愛知県名古屋市中区新栄2丁目1番34号 リアル新栄ビル1F
公式HP	https://real-inc.jp/

株式会社リアルは、2000年12月12日（平成12年12月12日）に設立された不動産会社です。

名古屋市中区新栄に本社を置き、リノベーション事業や不動産の売買・仲介、不動産の買取・買取保証などをおこなっています。

同社の特徴は以下のとおりです。

• 査定は無料で、買取の経験と実績にもとづくデータベースにより数時間のうちに回答している
• 買い取った物件を同社がリノベーションして価値を高め、再び販売している（年間約80戸）
• 希望すれば即日から1週間以内に現金化している（※同社の諸条件による）

査定の回答から現金化までを短い日数で進められるため、急いで売却代金を受け取りたい人に向いています。

※2026年10月9日時点

（画像出典：https://iss-aichi.com/）

所在地	〒465-0024 愛知県名古屋市名東区本郷2丁目170番地の2
公式HP	https://iss-aichi.com/

あいち不動産開発株式会社は、名古屋市名東区に拠点を置く不動産会社です。

愛知・岐阜・三重で、空き家や土地の買取・再生を手がけています（※愛知県の東三河・南知多町は対象外、岐阜県・三重県は一部の市町のみ）。

同社の特徴は以下のとおりです。

• 残置物（家に残った荷物）があっても、そのままの状態で空き家を引き取っている
• 再建築できない物件など、問題を抱えた物件も買取の対象にしている
• 買い取った建物は基本的に解体せず、今の暮らしに合うよう修繕して新しい家族へ引き継いでいる

荷物が残っていたり建物に問題があったりする空き家でも、そのままの状態で売却を相談できます。

※2026年10月9日時点

（画像出典：http://www.tms-corporation.jp/）

所在地	〒451-0052 愛知県名古屋市西区栄生一丁目15番13号 ALEXIA1F
公式HP	http://www.tms-corporation.jp/

株式会社ティーエムエスコーポレーションは、平成24年10月1日に設立された不動産会社です。

名古屋市西区栄生に拠点を置き、不動産の売買・賃貸とその仲介や、ファイナンシャルプランニング業をおこなっています。

同社の特徴は以下のとおりです。

• 売却の相談には、まず直接買取での対応を検討し、早い現金化に応えている
• 同社が直接買い取るため、広告を出さずに秘密を守ったまま取引を進められる
• 専門のファイナンシャルプランナーがおり、将来を見すえた資産運用も提案している

直接買取では取引をスムーズに進めて早い現金化に応えているため、事情があって売却を急ぐ人に向いています。

※2026年10月9日時点

（画像出典：https://yutaka-fh.co.jp/）

所在地	〒460-0008 愛知県名古屋市中区栄三丁目7番1号 伊勢町ビル5階
公式HP	https://yutaka-fh.co.jp/

ゆたか不動産販売株式会社は、令和3年2月に設立された不動産会社です。

豊証券グループの一員として名古屋市中区に本社を置き、土地建物の売買・賃貸借・管理・仲介をおこなっています。

同社の特徴は以下のとおりです。

• 同社が買主となって売買契約を結ぶ、直接買取をおこなっている
• 相談から最短1日で買取価格を示し、最短3日で現金化できる（※契約条件により異なる）
• 仕入れた中古マンション・中古戸建をリノベーションし、再生住宅として販売している

相続で受け継いだ不動産や資産整理で手放す不動産を、すぐに現金化したい人の要望にも応えてもらえるでしょう。

※2026年10月9日時点

（画像出典：https://tokai-realty.jp/）

所在地	〒460-0002 愛知県名古屋市中区丸の内三丁目21番21号 丸の内東桜ビル1003号室
公式HP	https://tokai-realty.jp/

株式会社東海リアルティは、名古屋市を中心に愛知県全域で不動産の買取をおこなう不動産会社です。

名古屋市東区に事務所を構え、名古屋市以外の人口が少ないエリアにある物件の買取にも応じています。

同社の特徴は以下のとおりです。

• 土地・戸建て・マンション・収益物件など、物件の種別を問わず買取に対応している
• 10万円から2億円くらいまでの価格帯の物件を買い取っている
• 同社が売主から直接買い取る場合は、仲介手数料が無料になる

物件の種類を問わず相談でき、直接買い取ってもらえば仲介手数料もかからないため、手数料をかけずに手放したい人に向いています。

※2026年10月9日時点

愛知県の不動産売却相場

ここからは、愛知県の不動産売却相場について詳しく見ていきます。

なお、この不動産売却相場は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」「成約価格情報」「不動産取引価格情報」（国土交通省）をもとに、（株）ｉｉｍｏｎが独自に作成しています。（集計期間：2025年4月〜2026年3月）

愛知県で取り引きされた、物件種別ごとの売却価格の目安（中央値）と特徴です。

※マンション・一戸建ては成約価格情報、土地は不動産取引価格情報のうち地域が住宅地の取引で集計

※一戸建ては、築1年以内の取引を除いて集計

愛知県のうち、取引件数が多い市区町村の売却価格の目安（中央値）です。

※「—」は、取引件数が10件未満のため掲載していません

※マンション・一戸建ては成約価格情報、土地は不動産取引価格情報のうち地域が住宅地の取引で集計

※一戸建ては、築1年以内の取引を除いて集計

※取引件数は、マンション・一戸建て・土地（住宅地）の合計

愛知の不動産買取に関するよくある質問（FAQ）

ここでは愛知の不動産買取について、よくある質問と回答をまとめました。

まずは、宅地建物取引業の免許と、過去の行政処分の有無を確かめる方法があります。

不動産の売買を事業としておこなうには、宅地建物取引業法にもとづく免許が必要です。

事務所が愛知県内だけにある会社は愛知県知事の免許、2つ以上の都道府県にある会社は国土交通大臣の免許を受けます。

宅地建物取引業者名簿は一般の閲覧に供されており、免許の有無や事業規模を知ったうえで業者を選ぶための仕組みとされています。

過去の行政処分歴は、国土交通省の「ネガティブ情報等検索サイト」で調べられます。

そのうえで、買取価格だけでなく、引き渡しの時期や契約の条件も書面で見比べると、納得して選びやすいでしょう。

▼不動産会社の選び方について詳しくはこちら

https://iimon.co.jp/column/real-estate-company-how-to-choose

買取は不動産会社が自ら買主になる取引で、仲介は不動産会社が買主をさがす取引です。

仲介では、売主が不動産会社と媒介契約を結んで売却を依頼します。

媒介契約には専属専任媒介契約・専任媒介契約・一般媒介契約の3種類があり、どれを選ぶかは依頼する人に委ねられています。

不動産会社は、宅地建物取引業法で決められた上限の範囲で、仲介手数料（報酬）を受け取れます。

買取で気をつけたいのは、クーリング・オフの扱いです。

宅地建物取引業法のクーリング・オフは、不動産会社が自ら売主となる売買契約が対象のため、売主として不動産会社に売る契約には使えません。

また、考える時間がほしいと伝えた相手に「今日しか待てない」と告げて契約を急がせることは、同法の禁止行為の例として示されています。

契約書に署名する前に、価格や引き渡しの時期を十分に確かめておきましょう。

▼仲介と買取の選び方について詳しくはこちら

https://iimon.co.jp/column/how-to-sell-real-estate

買取保証は、仲介で一定の期間内に売れなかったときに不動産会社が買い取ることを、媒介契約の特約として決めておく売り方を指します。

国土交通省の「宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方」では、媒介契約に付ける特約として、期間中に売れなかったときに媒介価額（仲介で売り出す価格）を下回る価額で買い取るものが取り上げられています。

この特約は、売主に安く売ることを義務づけず、売主が希望したときに不動産会社が買い取ると定めたものであれば差し支えないとされています。

契約の前に、買い取りが売主の希望で選べる形になっているかを確かめておきたいところです。

あわせて、買い取る価格と、何か月で買取に切り替わるのかも書面で確認しておくとよいでしょう。

不動産買取業者に直接売る場合、その業者は買主であり、仲介をする立場ではありません。

宅地建物取引業法では、仲介手数料（報酬）は売買の代理や媒介（仲介）に関して受け取るものと定められています。

そのため、不動産買取業者へ直接売る取引は、仲介手数料の対象になりません。

一方、ほかの不動産会社が仲介に入った場合は、その会社に仲介手数料を払うことがあります。

仲介手数料の上限は国土交通省の告示で決まっており、代金のうち200万円以下の部分は5.5％、200万円を超え400万円以下の部分は4.4％、400万円を超える部分は3.3％（いずれも税込）です。

たとえば代金が2,000万円なら、上限は72万6,000円になります。

代金が800万円以下の物件には、33万円（税込）を上限とする特例もあります。

なお、上限額をそのまま請求できるわけではなく、依頼者と話し合って決める事項とされています。

まとめ

愛知県は、住宅地の地価が上昇幅を縮めながらも上がり続けているエリアです。

今回紹介した不動産買取業者は、買い取れる物件の種類や現金化までの日数、買い取ったあとの活用の方法がそれぞれ異なります。

直接買取なら仲介手数料がかからない会社や、仲介で売れなかったときに買い取る売り方を用意している会社もあります。

まずは自分の物件に対応している会社に絞り、提示された条件を見比べることが大切です。

気になる会社が見つかったら、一度相談してみましょう。