東京都江東区は東京23区の南東側に位置し、豊洲・有明エリアの大規模再開発で注目されているエリアです。
2030年代半ばには地下鉄8号線（東京メトロ有楽町線）の延伸も予定されており、資産価値の上昇が期待されていることから、不動産売却の好機を迎えています（※1）。
財務局が公表している「令和7年東京都基準地価格の概要」によると、江東区の住宅地の基準地価格の平均変動率は10.5%で、高い上昇率を記録しています（※2）。
しかし高値で不動産を売却するためには、最初に依頼する会社選びが大切です。
そこでこの記事では、「江東区で不動産売却に強い会社」を紹介します。
この記事を読むと、自身にあった不動産会社を選べるようになりますよ。
（※1）出典：江東区｜地下鉄8号線(有楽町線)の延伸(豊洲～住吉)
（※2）出典：財務局｜令和7年東京都基準地価格の概要
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お客様側・会社側の両面で業界を知る視点から、おすすめの不動産会社の情報や選び方をまとめています。
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目次
江東区で今勢いのあるおすすめの不動産売却をおこなう会社ランキング10選
江東区で不動産売却をおこなう会社を、（株）ｉｉｍｏｎ独自の基準でランキングしました。
ランキング | 会社名 |
1位 | |
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詳しく見ていきましょう。
1位：株式会社ROOTS
（画像出典：https://www.rooooots.com/）
所在地 | 〒 135-0007 東京都江東区新大橋２丁目7-4 Belleviage Morishita 1F |
公式HP |
株式会社ROOTSは2013年設立で、江東区・墨田区を中心とした地域密着型の不動産会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 物件情報だけでなく、周辺エリアや生活環境などに関する情報も提供
- 買取や事業用・投資用の査定も対応可能
- 同社商圏エリア物件の仲介手数料が半額
買取や事業用、投資用の査定も対応でき、同社商圏エリアの物件は仲介手数料が半額で売却することが可能です。
2位：株式会社AlbaLink
（画像出典：https://albalink.co.jp/）
所在地 | 〒135-0042 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
公式HP |
株式会社AlbaLinkは、空き家や事故物件、再建築不可物件など流動性の低い不動産の買取に特化した不動産会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 他社が敬遠する空き家、事故物件、共有持分など「訳あり不動産」を専門的に買取
- 弁護士・司法書士と連携して、複雑な法的課題にも対応可能
契約から平均して約1か月半で決済完了して、現金化できるスピード感があります。
3位：三井ホームエステート株式会社
（画像出典：https://www.mhe.co.jp/）
所在地 | 〒136-0082 東京都江東区新木場1-18-6 新木場センタービル（総合受付 9階） |
公式HP |
三井ホームエステート株式会社は1986年創業の、三井不動産グループに属する不動産会社です。
賃貸管理や不動産売買など幅広い業務を展開しています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 三井ホーム施工物件を中心とした専門的かつ豊富な取扱実績
- スムストック住宅販売士による専門査定の実施
- 3万戸以上の賃貸管理実績を活かした収益用不動産の適正評価
不動産売却では、スムストック査定による建物価値の適正な評価が同社の強みです。
スムストックとは、大手ハウスメーカー10社が協力して設立した「優良ストック住宅推進協議会」が認定する、既存住宅の査定や販売に特化した制度です。
住宅メーカー系不動産会社として、建物の構造や性能を熟知したスムストック住宅販売士が査定を行い、適正な評価を行っています。
参照：三井ホームエステート株式会社｜不動産売買・ソリューション
4位：株式会社東京PM不動産
株式会社東京PM不動産は2013年設立で、ピタットハウス加盟店として江東区内に3店舗を展開する不動産会社です。
従業員全員が清澄白河周辺に住んでおり、地域の生活情報にも精通しています。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 投資用不動産を専門に行うチーム体制
- 墨田区・江東区など城東エリアに特化
投資用不動産(売買・仲介・管理業務および出口戦略)を専門に行うチームが最適な提案を行い、期待を上回る価値提供を目指しています。
同社のホームページでは、不動産売却に関するコラムも多数掲載されており、役立つ情報が豊富です。
5位：大雄開発株式会社
大雄開発株式会社は1973年設立で、江東区を中心に地域密着型の総合不動産サービスを展開している不動産会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 不動産の売却や管理、リフォームまで一貫した業務対応
- 地域密着のリアルな売却査定の実施
- 顧客のニーズに合わせて仲介・買取など柔軟に対応
また、地域密着で50年以上の豊富な実績を活かし、リアルな売却査定や柔軟な売却方法の提案などを積極的に行っています。
6位：コーラル株式会社
コーラル株式会社は1991年創業で、買取は行わず、不動産売買の仲介に特化した不動産会社です。
規模は小さいながらも、累計5,000件以上の成約実績を誇ります。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 仲介手数料は3つのプランから選択可能
- 1か月間媒介契約サービスの提供
- セカンドオピニオンサービスの提供
同社最大の強みは、業界最安水準の仲介手数料システムです。一般的な仲介手数料は「物件価格 × 3% + 6万円」に対し、同社は以下のようなプランを提供しています。
- 仲介手数料0円（無料）プラン
- 仲介手数料1%プラン
- 仲介手数料2% + 6万円プラン
顧客の約80%が仲介手数料1％プランを選択しています。
また、媒介契約は通常3か月契約であるのに対し、同社は1か月から契約可能です。
1か月経過後は、いつでも無料で解約できる独自の制度を採用しています。
他社で売却中の物件に対する、完全無料のセカンドオピニオンサービスも行っており、顧客満足度を徹底的に追求しています。
7位：LIVEART株式会社
（画像出典：https://live-art.co.jp/realestate/）
所在地 | 〒136-0073 東京都江東区北砂6-27-11 |
公式HP |
LIVEART株式会社は、不動産買取とリフォームを手がける不動産会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 家財や残置物をそのままの状態で買取対応が可能
- 相続に関する不動産の売却相談にも対応
「売るかわからないけど価格を知りたい」といった相談も受付しています。
8位：有限会社ユニオン技建
有限会社ユニオン技建は、不動産売買や管理、買取に対応する不動産会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 現地調査を含む無料査定で根拠に基づいた適正価格を提案してくれる
- 360度パノラマ撮影を全物件で実施し物件の魅力を詳細に伝えられる
取り扱う業者の少ない借地・底地の売却に長年対応しており、借地人とのやり取りも任せられます。
9位：株式会社深川不動産
（画像出典：https://www.fukagawanet.com/）
所在地 | 〒135-0004 東京都江東区森下3-20-14ベルレージュ1F |
公式HP |
株式会社深川不動産は、江東区・墨田区を中心にした地域密着型の不動産会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 直接買取で仲介手数料が無料、契約不適合責任の心配もなく安心して売却できる
- 提携税理士が税務関係を無料でアドバイス、弁護士・司法書士もサポート
ローン債務が残る場合も、金融機関との交渉を代行してくれます。
10位：株式会社共成不動産販売
株式会社共成不動産販売は、江東区・江戸川区・墨田区を中心に不動産売却や買取、管理業務を手がける地域密着型の不動産会社です。
同社の特徴は以下のとおりです。
- 売主に適正な「売れる価格」を提案し早期売却を実現
- 情報をすべての不動産会社に平等に公開し販売の間口を広げる
販売期間中は問合せ情報を逐一報告してくれるため、安心して任せられるでしょう。
江東区の不動産売却相場
東京都江東区の不動産売却相場は以下のとおりです。
平均売却価格 | 平均面積 | 平均築年数 | |
一戸建て | 約7,800万円 | 土地：約70㎡ 建物：約120㎡ | 約20年 |
中古マンション | 約5,300万円 | 約50㎡ | 約20年 |
土地 | 約7,835万円 | 約100㎡ | - |
※他社メディア・不動産ライブラリから弊社にて集計
まとめ
江東区で不動産売却におすすめの会社を見ると、地域密着で顧客から支持を得ている会社や、仲介手数料を割引する会社など、それぞれが独自の特徴を持っていることがわかります。
売却理由や物件の状況、希望する期間によって適した不動産会社は変わってきます。
各社の特徴を比較しながら、あなたのニーズに合った会社を選びましょう。
また相場を知ったうえで、複数の会社に査定を依頼すれば、より納得のいく売却が実現できるでしょう。
編集：ｉｉｍｏｎ編集部
監修：後藤 博一
（株）ｉｉｍｏｎ取締役／AIO事業担当
不動産売買・賃貸仲介の現場経験を経て、業界向けのWebマーケティング支援やシステム開発に従事。2020年に（株）ｉｉｍｏｎの取締役CMOに就任する。不動産業界をtoB／toC両面から幅広く経験し、業界を俯瞰する立場から、不動産会社の選び方や正しい不動産取引について情報を発信している。
